Stanovení ochranného pásma

Stanovení ochranného pásma (OP)

Smyslem stanovení ochranného pásma na návrh stavebníka nebo vlastníka stavby nebo zařízení je ochrana stavby nebo zařízení před negativními účinky okolí.  Stavební zákon však rozlišuje dva typy ochranných pásem 

• ochranné pásmo chránící stavbu nebo zařízení před negativními účinky okolí a 
• ochranné pásmo chránící okolí stavby nebo zařízení před jejich negativními účinky. 

V prvním případě je ochranné pásmo plně v zájmu vlastníka stavby, popř. stavebníka, a proto se ochranné pásmo stanoví na základě žádosti stavebníka nebo vlastníka stavby. Ve druhém případě o stanovení ochranného pásma rozhoduje stavební úřad z moci úřední. V obou případech lze stanovit ochranné pásmo jak k existující stavbě, tak k nově povolované stavbě.

V ochranném pásmu lze omezit nebo zakázat povolování a provádění staveb nebo činností, a to z důvodů ochrany života a zdraví osob, zvířat nebo ochrany životního prostředí před negativními účinky staveb nebo zařízení na okolí, z důvodu ochrany staveb nebo zařízení před negativními vlivy okolí. 

Na žádost stavebníka, vlastníka stavby nebo zařízení v zájmu ochrany povolované, dokončené stavby nebo zařízení stanoví stavební úřad ochranné pásmo.

Ochranné pásmo může stavební úřad stanovit rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy, týká-li se ochranné pásmo blíže neurčeného okruhu osob.

Opatření obecné povahy nebo výroková část rozhodnutí o stanovení ochranného pásma na návrh obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu také:

• označení chráněné stavby nebo zařízení,
• katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se ochranné pásmo zřizuje,
• stanovení zákazů nebo omezení povolování a provádění staveb nebo činností,
• dobu platnosti opatření obecné povahy nebo rozhodnutí, pokud je možno ji předem stanovit a
• grafickou přílohu obsahující celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic ochranného pásma a chráněných staveb, zařízení a pozemků; u ochranných pásem liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvlášť rozsáhlých se doplní uvedené údaje na mapovém podkladě v měřítku 1: 10 000 až 1: 50 000.

Stavební úřad ochranné pásmo nestanoví, jestliže podmínky ochrany jsou stanoveny jiným právním předpisem nebo na jeho základě (např. energetický zákon, vodní zákon, zákon o drahách, zákon o pozemních komunikacích atd.).

Změna OP na žádost

Ochranné pásmo stanovené stavebním úřadem lze změnit na žádost toho, komu z něj vyplývá ochrana nebo povinnost, nebo vyžaduje-li to veřejný zájem. Tato možnost se týká obou forem ochranného pásma, tj. jak opatření obecné povahy, tak rozhodnutí.

Změna OP z moci úřední

Změna ochranného pásma z moci úřední je proces, kdy příslušný orgán (např. stavební úřad) rozhodne o změně ochranného pásma bez žádosti vlastníka. Tento krok může být proveden na základě nových skutečností nebo změn v okolnostech, které ukazují, že stávající ochranné pásmo není potřebné nebo by mělo být upraveno.

Časově omezená výjimka z OP

Stavební zákon rozlišuje dva typy ochranných pásem

• ochranné pásmo chránící stavbu nebo zařízení před negativními účinky okolí a
• ochranné pásmo chránící okolí stavby nebo zařízení před jejich negativními účinky.

V ochranném pásmu je zpravidla omezeno nebo zakázáno povolování a provádění staveb nebo některých činností, a to z důvodů ochrany života a zdraví osob nebo zvířat nebo ochrany životního prostředí před negativními účinky staveb nebo zařízení na okolí nebo z důvodu ochrany staveb nebo zařízení před negativními vlivy okolí.

Z opatření obecné povahy nebo rozhodnutí o stanovení ochranného pásma může stavební úřad na žádost toho, komu z něj vyplývá povinnost, povolit časově omezenou výjimku za účelem uskutečnění jednorázové činnosti, pokud tato činnost není v rozporu s účelem ochranného pásma.

Rozhodnutí o povolení výjimky obsahuje podmínky, za nichž je předmětnou činnost možné uskutečnit včetně stanovené lhůty k jejímu provedení. Výjimku, která se týká blíže neurčeného okruhu osob, může stavební úřad povolit též opatřením obecné povahy.

Zrušení OP na žádost

Ochranné pásmo stanovené stavebním úřadem lze zrušit na žádost toho, komu z něj vyplývá ochrana nebo povinnost, nebo vyžaduje-li to veřejný zájem. Tato možnost se týká obou forem ochranného pásma, tj. jak opatření obecné povahy, tak rozhodnutí.

Zrušení OP z moci úřední

Zrušení ochranného pásma z moci úřední je proces, kdy stavební úřad rozhodne o zrušení ochranného pásma bez žádosti od vlastníka. Tento krok může být proveden na základě nových skutečností nebo změn v okolnostech, které ukazují, že stávající ochranné pásmo není potřebné.

Formulář k editaci

Formulář

Odkaz na portal.gov.cz - stanovení OP

Odkaz na portal.gov.cz - změna OP

Odkaz na portal.gov.cz - změna OP z moci úřední

Odkaz na portal.gov.cz - výjimka z OP

Odkaz na portal.gov.cz - zrušení OP

Odkaz na portal.gov.cz - zrušení OP z moci úřední

Odkaz na portal.stavebnisprava.gov.cz

Kontakty