Předběžná konzultace ke stavbám a stavebním záměrům

Před podáním žádosti o jednotné environmentální stanovisko (JES) a před podáním žádosti o povolení stavebního záměru na stavební úřad může být orgánem příslušným k vydání JES k záměru poskytnuta tzv. předběžná konzultace, která víceméně nahrazuje dříve vydávaná souhrnná vyjádření. Pro záměr, pro který bude vydáváno rámcové povolení podle stavebního zákona, je předběžná konzultace povinná.

Předběžnou konzultací lze zjistit:

• zda k projednání záměru u příslušného stavebního úřadu bude potřeba JES 
• jakých složek životního prostředí se záměr týká a jaké správní úkony budou nahrazeny vydáním JES 
• jaké podklady budou pro vydání JES požadovány
• jaký orgán bude příslušný k vydání JES
• zda je předběžně identifikována překážka vydání souhlasného JES
• zda k záměru je třeba nějaké samostatné rozhodnutí podle předpisů upravujících ochranu životního prostředí

Předběžná konzultace dále může sloužit jako podklad pro stavební úřad v případě, že  výsledkem je sdělení, že JES není třeba.

Kdo může žádat:

• stavebník (investor)
• zmocněný zástupce na základě plné moci
• projektant, zástupce bez plné moci

Kdy žádat:

V jakékoli fázi rozpracování záměru před podáním žádosti o povolení stavebního záměru na stavební úřad.

Předběžná konzultace bude korespondovat se stupněm rozpracování, tj. bude odpovídat jen tomu, co lze zjistit z podkladů doložených k žádosti.

Jakým způsobem podat žádost:

• písemně na adresu úřadu: Městský úřad Sokolov, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov
• elektronicky datovou schránkou: ID DS 6xmbrxu
• elektronicky e-mailem: epodatelna@mu-sokolov.cz
• osobním jednáním na úřadě, telefonicky - kontakty odboru životního prostředí

Žádost nelze podat prostřednictvím Portálu stavebníka.

Komu poslat žádost:

Orgánu příslušnému k vydání JES - odbor životního prostředí MěÚ Sokolov.

V případě, že žadateli je známo, že příslušným orgánem JES bude krajský úřad nebo Ministerstvo životního prostředí, pak přímo těmto orgánům.

Správní poplatek:

Poskytnutí předběžné konzultace nepodléhá správnímu poplatku na rozdíl od předběžné informace podle stavebního zákona, která poplatku podléhá.

Formulář žádosti a podklady:

Závazný vzor žádosti není dán žádným předpisem, žádost lze podat volnou formou nebo využít vzor dostupný na stránkách odboru životního prostředí. Vždy musí být uvedeny identifikační údaje žadatele a musí být patrné,  jakého záměru se konzultace týká. Z podkladů přiložených k žádosti by měly být patrné základní údaje o záměru včetně dotčených pozemků a situace umístění záměru. Obvykle je přikládána část projektové dokumentace - průvodní zpráva, souhrnná technická zpráva, situace v katastrální mapě, koordinační výkres. Dokumentace pro předběžnou konzultaci nemusí být dokončená ani autorizovaná.

Agendu vykonává odbor životního prostředí

Podle jakého předpisu se postupuje:

zákon č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů - § 9

Žádost o předběžnou konzultaci